数据显示，今年5月，全国50个重点城市商品住宅成交规模环比增长约20%。可以看出，当前楼市成交量开始快速复苏，重点城市房地产市场成交量同比也出现了正增长。在这样的环境下，部分热点城市甚至出现了“万人摇号”“排队买房”等房子热销的情况。对此，不少购房者开始担忧，在部分楼盘“热销”氛围影响下，恐怕2020年房价还将迎来一波持续上涨。

60天内，楼市“贬值潮”降临？

那么，2020年究竟什么时间节点买房比较合适？对此，有专家表示，现在房地产市场依然处于恢复阶段，房价短期内上涨的可能性非常小；相反，未来60天内房地产市场很可能迎来一波“贬值潮”。届时，一二线城市房价将出现停滞不前或者小幅上涨的情况；三四线城市房价将出现明显回调，部分城市房价很可能出现10%以上回调。之所以说未来60天内楼市将迎来“贬值潮”，原因主要如下：

01部分城市楼市库存居高不下，开发商“降价促销、卖房回款”成为当前首要任务。数据显示，截至今年5月，百城商品住宅库存量达到了56871万平方米，同比增长12%。库存同比增幅呈两位数增长，意味着楼市正式进入“去库存”阶段。在这样的环境下，开发商“去库存”成为当前非常重要的任务。当然，更为关键的是，如今很多开发商面临较大的债务还款压力，急需卖房回款。因此，可以预见，随着楼市“金九银十”的到来，开发商还将加大降价卖房力度，贬值潮如期而至。

央行“暗示”，2类购房者早做打算

根据上述分析，我们可以基本判断，未来60天内，全国许多城市很可能迎来一波“降价潮”。事实上，央行6月6日发布的《区域金融运行报告第4专题》也给出了“暗示”：2019年商品房销售面积同比增长1.5%，同比下降0.7百分点。销售面积同比增速放缓，而楼市库存却呈两位数增长，这表明房地产市场真的已经“供大于求”，今后房价下跌不再是“说说”，而是大势所趋。在这样的大环境下，2类购房者应早做打算。